国庆中秋“超级黄金周”即将结束芒果配资，广州开发区、黄埔区楼市“热力值”持续上升。
据统计，10月7日，该区主要44个在建在售楼盘合计到访1145台，较去年同期上涨37％。而综合整个假期的数据显示，10月1日至7日，该区主要44个在建在售楼盘累计到访达7575台，较去年同期增长近8%，整体呈现出供需两旺的态势。
各种类型的优惠活动、力度空前的集中促销、“三城”板块的差异化卖点持续凸显……多重利好因素的加持下，黄埔房地产市场的这波“双节”热销不仅延续了楼市“金九”的火爆，也为楼市的年末冲刺开了好头。
数据亮眼：
海丝城持续领衔，销冠“红盘”7天卖出2.5亿元
在广州“东进”战略中处于重要区位的广州海丝城板块，长期以来一直是广州开发区、黄埔区房地产最受关注也最为畅销的板块之一，特别是广州海丝城片区更是尤为受到置业者青睐。而在“双节”期间，广州海丝城板块几大明星楼盘的火爆，无疑是助推黄埔楼市整体旺盛的一大主要因素。
从数据来看，自10月1日起到目前，海丝城板块内总销售额突破2亿元的楼盘不少。诸如地铁地产·珑岄上城10月1日至7日总销售额超过2.8亿元，中建玖合·未来方洲10月1日至7日总销售金额达2.5亿元、万科黄埔新城10月1日至7日总销售额近2.5亿元、中建海丝城10月1日至7日总销售额超2.4亿元。
其中，作为今年1至9月黄埔区网签金额第一名的楼盘，中建玖合·未来方洲看房接待量累计超800组。销售人员介绍，一期爆款小户型热销清盘在即，热售建面约79-142㎡满配江景三至四房，现场看房人气高涨。该楼盘位于文冲板块，以全维度“学铁商”优质配套及领先产品力人气一路领跑，可以说用热销实绩印证红盘实力。
万科黄埔新城的看房接待量累计也在800组以上，日均到访量较平日提升近3倍，假期首日的来访量更是达到150组，尤其是新品热度持续走高。还有横沙旧改项目中鼎书院上城，假期接待来访客户超过700组，在楼盘营销中心有工作人员称，“黄金周期间市场的关注热度空前”。
地铁地产珑岄上城双节看房接待量累计超700组，趁着“双节”假期的优惠活动，曾多次实地到黄埔看房的欧阳先生最终决定在地铁地产·珑岄上城认购一套96方四房户型。他表示：“我看中这个楼盘交通便利，而且是低密抬高社区，又是新规户型得房率很高，住在这里幸福感满满。”
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黄埔“三城”板块的另两大板块，广州科学城、中新广州知识城的多个楼盘同样数据亮眼。截至10月7日，科学城板块的合生中央城、长岭雅居总成交额均突破1.4亿元，后者环比涨幅更是超过800%；知识城板块的广开云翰总销售额破1.2亿元，悦辰壹号销售业绩突破1.7亿元，相关负责人表示将提前4天完成项目业绩指标。
卖点突出：
多楼盘重磅加推，改善型、刚需型皆有好房可选
“双节”期间，广州开发区、黄埔区在建在售的多数楼盘还选择了趁势加推，为全区这波楼市热销再添“一把火”。由此一来，置业者到黄埔买房的选择更加多元化，无论是改善盘的全方位优质配套，还是刚需盘的超高性价比，楼盘的定位虽有差异，但对于不同的置业人群而言，楼盘的卖点符合自身预期才是其愿意选择黄埔的理由。
比如，中鼎书院上城推出全新三期“珺翎府”，主打建筑面积约107至181平方米的新规纯四房改善型产品，以纯粹圈层、CBD里的湖居生活和成熟配套等优势，吸引了很多来自天河、海珠、越秀等区域的改善型住房需求客户。
有购房者表示，中鼎书院上城的交通便捷、配套完善，又拥有市区稀缺的湖景资源，趁着假期就到现场看看。而据了解，该楼盘在产品配置上注重差异化供给，三期面向改善型需求，而二期仍有少量现房房源，可满足急需入住及有入学需求的刚需客户。项目截至10月7日，累计接待来访客户超700组，总销售额突破1.2亿元。
万科黄埔新城则加推了10号楼，主打70至138平方米新规迭代户型，产品功能全面升级，并开放实体样板房供客户实地体验，同时推出限时加推价。销售人员介绍，成交客户多为注重生活品质的家庭，这些购房者不仅认可产品力，更青睐项目持续兑现的配套资源，如全龄教育、生态公园和多元商业。
同样在产品配置上注重差异化供给的项目，还有地铁地产·珑岄上城。该楼盘主力房源72至96平方米户型面向刚需型需求，同时有110至125平方米稀缺改善型专梯入户板式小洋房在售。既可满足首次置业追求低总价“上车”的刚需型家庭，又可满足追求居住舒适度与户型功能性升级的改善型需求客户。
前景拉满：
工作生活全兼顾，对比多盘后更看好黄埔发展
连日来，记者在走访黄埔各大楼盘时发现，不管是区位优势明显的海丝城，还是产业优势突出的科学城，或是具有价格优势的知识城，选择在黄埔“三城”置业的购房者普遍反馈的一点是，“在此安家可以很好地兼顾工作与生活”。实际上，这背后也道出了如今黄埔楼市能够供需两旺的重要原因。
在合生中央城营销中心，刚刚定下一套热销户型的胡先生坦言：“我是对比了广州很多楼盘之后才选择了这里。”在他看来，该楼盘占据科学城核心，学铁商配套成熟，既能享受科学城发展前景，又能兼顾夫妻通勤，还能目送两个孩子上学。“花厅坊还能满足日常逛吃娱乐，节假日在家门口就能看烟花、赏非遗，这种生活是我想要的。”
而据了解，目前合生中央城正在举办“花厅坊第二届花灯节”，国家级非遗“板凳龙”广州首秀，龙狮表演、中华战舞英歌舞轮番上演，还有非遗火壶、炭花舞等精彩非遗演出。花厅坊已经成为黄埔不折不扣的新晋网红打卡地。
“黄埔给了我一个想要的房子。”在实地参观了长岭雅居的实景板房和园林后，目前居住、工作均在天河区的朱女士旋即做出了购房决定。该项目“玻璃幕窗+铝板外立面”的“高颜值”、150米开阔楼间距、2.3万平方米围合园林景观、三梯三户私家电梯，以及全南户型的采光通风优势与窗外的自然山景都给她留下极深印象。
“长岭板块的宜居生态非常吸引人，我对黄埔的发展前景也充满信心。”朱女士还特别提到了长岭雅居“家门口”在建的许钦松美术馆和16万平方米大型商业体，切实满足了自己爱看展、爱逛街的生活需求。
对于多位像朱女士这样“首次到访即成交”的购房者，长岭雅居相关负责人表示：“作为广州东部首个实景呈现的第四代住宅，长岭雅居拥有开阔高层山景、立体山水园林，以及优质的产品品质和完善的生活配套，凭实力领跑广州东部豪宅市场。”
南方+记者 刘珊
通讯员 孙旭东芒果配资
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